امتياز المبالغ المستحقة للمقاولين والمهندسين المعماريين في القانون المدني المصري الحالي رقم 131 لسنة 1948م

نوع المستند : المقالة الأصلية

المؤلف

قسم القانون الخاص، کلية الشريعة والقانون، جامعة الأزهر فرع أسيوط، مصر

المستخلص

طبقاً لنص المادة 1148 من القانون المدني المصري، يمنح المقاولون والمهندسون المعماريون امتيازاً على البناء الذي يقومون بتشييده أو بترميمه أو بصيانته، ويشترط لثبوت هذا الامتياز أن يکون قد عُهد إليهم بالعمل الذي يطالب بالمبالغ المستحقة له من أجله، وأن يکون هذا العمل قد زاد في قيمة العقار، وهذا الامتياز يضمن جميع المبالغ المستحقة للمقاولين أو المهندسين المعماريين، ويرد على الأبنية والطرق والآبار وغير ذلک من أعمال التشييد، دون أن يمتد أثره إلى الأرض التي أقيم عليها، ولا يقع هذا الامتياز على قيمة البناء وإنما يقع على ما زاد في قيمة العقار بسبب هذه المصروفات، ويترتب على حقوق امتياز المقاولين أو المهندسين المعماريين حق التقدم على الدائنين، وکذا حق تتبع الشيء المثقل بحق الامتياز في أي يد کان، ولکن يشترط قيد هذا الامتياز حتى يتمتع صاحبه بحق التتبع، وتنقضي حقوق امتياز المقاولين أو المهندسين المعماريين بعدة أسباب، منها هلاک العقار ونزول الدائن عن حق الامتياز واتحاد الذمة والتطهير والبيع الجبري .
 
According to the text of Article 1148 of the Egyptian Civil Code, contractors and architects are granted a concession over the building that they construct, restore or maintain, and to prove this privilege they are required to have been entrusted with the work for which the sums owed to him are claimed, and that this work has increased in value Real estate, and this privilege guarantees all amounts owed to contractors or architects, and is returned to buildings, roads, wells, and other construction works, without its impact extending to the land on which it is built, and this concession does not fall on the value of the building, but rather on what increased in the value of the property because of These expenses, and the concession rights of contractors or architects result in the right to advance on the creditors, as well as the right to trace the thing burdened with the right of concession in whatever hands, but this privilege is required to be recorded so that the owner enjoys the right of tracking, and the franchise rights of contractors or architects expire for several reasons, including Destruction of the property, relinquishment of the creditor from the concession, union of liability, clearance and forced sale.

الكلمات الرئيسية

ملفات

شارك

إرسال الاستشهاد إلى

الإحصائيات